二手房公积金贷款需要卖方到场吗？二手房公积金贷款能贷多少钱？

二手房公积金贷款需要卖方到场吗

二手房公积金贷款需要卖方到场，根据规定，在公积金初审的时候，需要买卖双方都亲自到场。若房产为产权人单独所有，则产权人配偶需出具同意出售书;若房屋处于出租状态，则租户需提供同意出售书。

申请贷款当然少不了房东提供的房屋所有权证和国有土地使用证，或房屋不动产证书。需要注意的是，权证内容须完整，含户型图，权证上房屋性质须为住宅，房屋使用年限需为50年(含)以上。此外，卖方还需提供一张银行卡收取房款，并备注清楚开户行名称。

二手房公积金贷款能贷多少钱

1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%;

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度;

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限;

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度;