提前还贷款是缩短年限还是减少金额?30年房贷怎么还款最划算?
2023-06-06 13:45:02
来源:
金融网
提前还贷款是缩短年限还是减少金额
减少金额,因为提前还款还的是贷款的本金,那么减少的就是提前还款的这部分本金产生的利息,不过提前还款成功之后,贷款人可以向银行申请缩短年限,或者是减少金额。
已逾期的贷款不能办理提前还本申请,使用情况及规则以分行规定为准。关于贷款提前还款违约金及手续费问题,请查看贷款合同或联系贷款经办网点具体核实。
提前还部分贷款也有两种还款方式,一种是还款额度不变缩短贷款期限的方法。另一种是还款期限不变,但是每个月的还款额度(简称:月供)降低的方法。
30年房贷怎么还款最划算
三十年的房贷要如何还款,客户可以按照自身经济情况和还贷能力选择等额本息或是等额本金。
等额本息还款法是在整个还贷期间,月还款额都保持一致不变(本金和利息在其中的占比会不断变化,前期利息占比大,随着客户还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增),容易安排收支,适合收入处于较稳定状态的人群。
而等额本金还款法则是将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,因此前期还款压力较大,然后随着逐渐还款,月还款额会越来越少,更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的人群。
大家还需要注意,在同等条件下,等额本金产生的利息要比等额本息少。因此若想少还一些利息,可以选择等额本金。当然,等额本金对客户的经济收入要求也会更严格一些。
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