房产抵押后还能加名字吗？夫妻房产加一方的名字可以吗？

房产抵押后还能加名字吗

房产抵押以后可以加名字，但是需要抵押权人同意才行，想要自行去加名过户都是不可以的。房子处于抵押状态就不可以办理产权相关的业务，必须要先办理解押。如果是向银行抵押的可以先征询银行的意见，银行也会对加名的一方进行考核，如果通过了就可以办理加名字。不过一般来说银行都是不会同意的，加名字也有一定的风险，已经有稳定还款人的情况下不用冒险。

夫妻房产加一方的名字

一、婚后房产证上加名字

如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。

二、婚前房产证上加名字

房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。

如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。