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满五年的房子过户需要交哪些税？未满5年的房子过户交多少税？


来源： 科极网

满五年的房子过户需要交哪些税

1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。

2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

未满5年的房子过户交多少税

1，契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2， 交易费：3元/平方米

3， 测绘费：按各区具体规定

4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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