银建国际(00171.HK)预计年度由盈转亏逾3亿港元 集团租赁物业的出租率下降

银建国际(00171.HK)公告，公司预期截至2020年12月31日止年度业绩将由截至2019年12月31日止年度录得的公司拥有人应占溢利约5581万港元转为公司拥有人应占亏损不少于3亿港元。

上述本集团业绩的预期跌幅主要归因于以下各项因素的综合影响：(i)由于2020年初爆发2019冠状病毒病疫情，集团租赁物业的出租率下降，导致集团于2020年年度期间赚取的租金收入较自2019年年度期间录得约1.08亿港元有所减少;(ii)2020年年度集团产生的直接经营开支较2019年年度约642万港元有所增加，主要由于集团于2020年年度期间为挽留其租户导致产生的推广开支增加;(iii)2020年年度的其他收入、收益及亏损与2019年年度约1.82亿港元相比有所上升，主要由于集团于2020年年度期间提供垫支产生的利息收入增加;(iv)集团录得投资物业公允值收益由2019年年度约1810万港元转为2020年年度录得投资物业公允值亏损，因为集团于2020年12月31日持有的投资物业公允值减少;(v)2020年年度的以公允值计量且其变动计入损益的金融资产的公允值亏损较2019年年度约2.02亿港元有所减少;(vi)集团2020年年度产生的财务费用较2019年年度约1.34亿港元有所增加;(vii)集团于2019年年度录得已终止经营业务溢利约3.3亿港元(并无于2020年年度录得)，该溢利与集团紧随2019年7月15日合并完成后处置石油化工产品贸易及提供分包服务业务分部相关。(viii)中海油泰州石化自于2019年年度录得溢利(期间其由集团入账为公司的联营公司)，转为于2020年年度录得亏损。