房贷利息专项扣除1000是什么意思?如何办理房贷利息专项扣除?


来源: 科极网

房贷利息专项扣除1000是什么意思?

意思是纳税人本人或配偶若有发生首套住房贷款利息支出,那么在实际发生贷款利息的年度,可以申请按照每月1000元的标准定额扣除,这就是房贷利息专项扣除1000元的具体内容。

注意几个关键点:

1、必须是首套住房贷款利息支出。

若夫妻双方婚前各自有首套住房的,那么婚后可以选择其中一套,由购房方按1000元/月扣除,或者夫妻各自对购买的住房按500元/月扣除,总之纳税人家庭只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

2、必须是在实际发生贷款利息的年度才能申请扣除。

即首套住房贷款已经开始正常还贷了,按实际还贷月份扣除1000元/月,每年最多扣除12000元,扣除期限最长不超过240个月。若首套住房贷款期限有30年(360个月),那么至少有10年的房贷利息不能专项扣除。

3、贷款购买的首套住房必须在中国境内。

不管是使用商业银行贷款还是住房公积金贷款购买的都可以,也不管是纳税人本人单独购买还是其配偶单独购买,或者夫妻共同购买的都行,以家庭为单位,选择好扣除方式后,在一个纳税年度内不能变更。

如何办理房贷利息专项扣除?

扣除的情形有两种:一是选择在单位发工资时享受扣除,二是选择在次年自行向税务机关办理汇算清缴时扣除。扣除都需要填写并报送专项附加扣除相关信息,具体的填报方式有:

1、下载个人所得税APP填报

先在右下角个人中心完成注册登录,然后点击我要办税,选择专项附加扣除填报-住房贷款利息-选择年度(比如2021年),根据页面提示完成相关信息填写并提交即可。

2、登录自然人电子税务局网站进行填报

网页右上角先点击完成注册登录,然后在我要办税下方找到住房贷款利息,根据页面提示完成相关信息的录入。或者直接将相关信息提交给所在单位办理扣除填报,这样在单位发工资时就能及时享受扣除。

3、邮寄填写好的纸质专项扣除信息表进行办理

纸质信息表可以在税务局网站上下载后打印出来,按要求填写好,然后寄送给所属的主管税务机关进行办理,这种一般是一个年度终了之后办理汇算清缴申报时采用的方式。

4、直接前往所属的税务局办事大厅现场填报

现场有填报指引,不清楚的还可以询问工作人员,只是注意携带好相关资料,比如身份证、贷款合同、房产证或购房合同等,填报时会需要用到。

相关内容

热门推荐