房贷30万和公积金贷30万差别?房贷属于商业贷款吗?
2023-02-13 11:05:03
来源:
科极网
房贷30万和公积金贷30万差别?
1.商业房贷比公积金贷款的首付比例要求要高,商业房贷至少是30%,而公积金贷款只需20%。
2.商业房贷的贷款30万利率是要高于公积金30万贷款利率。按照最新的市场利率,5年期以上的商业贷款利率为4.3%。加上基点,这一利率远高于公积金,后者的首套利率仍为3.25%。
公积金贷款是比较划算。但是公积金贷款额度不是随意申请的,而是需要根据账户余额来确定。一般公积金贷款额度是账户余额的15-20倍,要贷款30万,那么至少要求账户余额在1.5 -2万元之间。
房贷属于商业贷款吗?
属于。房贷可分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款,这些被称为房贷。开发商一般要求购房者使用商业贷款,因为商业贷款手续简单,放款快,开发商可以较快地收到房款,但利率较高。公积金贷款利率低,但手续麻烦,贷款慢。
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